1 Rue Matteoti, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Matteoti, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.17 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Matteoti, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 206 mètres
- - Tours à 1389 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 728 mètres
- - Collège Michelet à 917 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 60 mètres
- - école élémentaire Bernard-Pasteur à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Matteoti
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Matteoti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Matteoti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Matteoti, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Matteoti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Matteoti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Matteoti dans son marché local
Prix du 1 Rue Matteoti par rapport à la voie
Sur Rue Matteoti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 1 Rue Matteoti se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Matteoti par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Matteoti se situe 23.03 % en dessous de la moyenne de Tours et 10.6 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Matteoti à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Matteoti est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
