32 Rue Matteoti, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Matteoti, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°30 et du 0.24 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 32 Rue Matteoti, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 5.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jolivet à 166 mètres
- - Tours à 1408 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 791 mètres
- - Collège Michelet à 968 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 139 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Matteoti
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Matteoti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Matteoti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Matteoti, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Matteoti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Matteoti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Matteoti dans son marché local
Prix du 32 Rue Matteoti par rapport à la voie
Sur Rue Matteoti, le prix moyen des maisons s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 32 Rue Matteoti se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Matteoti par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Matteoti se situe 24.22 % en dessous de la moyenne de Tours et 41.36 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
