34 Rue Matteoti, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Matteoti, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°32 et du 2.75 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 34 Rue Matteoti, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 5.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jolivet à 163 mètres
- - Tours à 1409 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 796 mètres
- - Collège Michelet à 971 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Matteoti
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Matteoti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Matteoti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Matteoti, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Matteoti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Matteoti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Matteoti dans son marché local
Prix du 34 Rue Matteoti par rapport à la voie
Sur Rue Matteoti, le prix moyen des maisons s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 34 Rue Matteoti se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Matteoti par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Matteoti se situe 24.4 % en dessous de la moyenne de Tours et 41.02 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
