35 Rue Matteoti, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Matteoti, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², supérieur de 9.99 % à celui du n°37 et du 0.4 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 35 Rue Matteoti, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 5.
3 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jolivet à 179 mètres
- - Tours à 1416 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 794 mètres
- - Collège Michelet à 972 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 136 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 282 mètres
Ventes au 35 Rue Matteoti
Une vente a été recensée au 35 Rue Matteoti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Matteoti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Matteoti, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Matteoti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Matteoti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Matteoti dans son marché local
Prix du 35 Rue Matteoti par rapport à la voie
Sur Rue Matteoti, le prix moyen des maisons s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 35 Rue Matteoti se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Matteoti par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Matteoti se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de Tours et 55.11 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
