39 Rue Matteoti, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 721 €

de 1 876 € à 3 296 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 39 Rue Matteoti, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², supérieur de 7.29 % à celui du n°41 et de 7.46 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1938,

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À propos du 39 Rue Matteoti, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 5.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jolivet à 173 mètres
- Tours à 1419 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 802 mètres
- Collège Michelet à 979 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2214 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1267 mètres
- Ecole maternelle Kergomard à 147 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Famille à 280 mètres

Ventes au 39 Rue Matteoti

Une vente a été recensée au 39 Rue Matteoti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 février 2024

170 000 €(3 400 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•50 m²

39 Rue Matteoti, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 Rue Matteoti(2 536€)

37 Rue Matteoti(2 532€)

34 Rue Matteoti(2 526€)

36 Rue Matteoti(2 527€)

32 Rue Matteoti(2 532€)

35 Rue Matteoti(2 593€)

43 Rue Matteoti(2 643€)

38 Rue Matteoti(2 534€)

Prix du 39 Rue Matteoti dans son marché local

Prix du 39 Rue Matteoti par rapport à la voie

Sur Rue Matteoti, le prix moyen des maisons s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 39 Rue Matteoti se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue Matteoti par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Matteoti se situe 19.33 % en dessous de la moyenne de Tours et 23.96 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Matteoti, 37000 Tours(2,877 €)

Rue du champ joli, 37000 Tours(2,989 €)

Rue Guynemer, 37000 Tours(2,592 €)

Rue Jules Guesde, 37000 Tours(2,776 €)

Quelques biens en vente à proximité du 39 Rue Matteoti

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Matteoti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.