3 Rue Maurice Bedel, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maurice Bedel, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maurice Bedel, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 4 à dominante résidentielle.
15 niveaux - 176 logements - 2806 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 493 mètres
- - Collège Michelet à 723 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 769 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 466 mètres
- - école élémentaire Bernard-Pasteur à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Maurice Bedel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Maurice Bedel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maurice Bedel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Maurice Bedel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Bedel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Bedel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maurice Bedel dans son marché local
Prix du 3 Rue Maurice Bedel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bedel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 3 Rue Maurice Bedel se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maurice Bedel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maurice Bedel se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Tours et 8.44 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maurice Bedel à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maurice Bedel est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 250 € au 3 Rue Maurice Bedel à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 131 € en assurant vous-même les visites, ou 1 566 € si le professionnel les prend en charge.
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