22 Rue Maurice Bouchor, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Maurice Bouchor, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°24 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Maurice Bouchor, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Beaujardin 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 212 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaujardin à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1088 mètres
- - Collège Michelet à 1291 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Maurice Bouchor
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Maurice Bouchor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Maurice Bouchor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Maurice Bouchor, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Maurice Bouchor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Maurice Bouchor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Maurice Bouchor dans son marché local
Prix du 22 Rue Maurice Bouchor par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bouchor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 22 Rue Maurice Bouchor se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Maurice Bouchor par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Maurice Bouchor se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de Tours et 20.99 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Maurice Bouchor à Tours
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Maurice Bouchor est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
