7 Rue Maurice Bouchor, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Maurice Bouchor, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 2.05 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Maurice Bouchor, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaujardin 1.
1 niveau - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaujardin à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1025 mètres
- - Collège Michelet à 1224 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Maurice Bouchor
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Maurice Bouchor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Maurice Bouchor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Maurice Bouchor, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maurice Bouchor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maurice Bouchor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Maurice Bouchor dans son marché local
Prix du 7 Rue Maurice Bouchor par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bouchor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 7 Rue Maurice Bouchor se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Maurice Bouchor par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Maurice Bouchor se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Tours et 7.35 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Maurice Bouchor à Tours
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Maurice Bouchor est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 750 € au 7 Rue Maurice Bouchor à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 169 € en assurant vous-même les visites, ou 1 584 € si le professionnel les prend en charge.
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