2 Rue Maurice de Tastes, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice de Tastes, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°8 et de n°26.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice de Tastes, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 45 logements - 3 locaux - 45 parkings - 921 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0638 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 650 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 667 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 517 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 1365 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 571 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 410 mètres
Ventes au 2 Rue Maurice de Tastes
Une vente a été recensée au 2 Rue Maurice de Tastes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice de Tastes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice de Tastes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice de Tastes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice de Tastes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice de Tastes dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice de Tastes par rapport à la voie
Sur Rue Maurice de Tastes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 2 Rue Maurice de Tastes se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice de Tastes par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice de Tastes se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Tours et 52.18 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice de Tastes à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice de Tastes est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
