8 Rue Maurice de Tastes, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maurice de Tastes, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°2 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Maurice de Tastes, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lurçat à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 664 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 678 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 531 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 1330 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 582 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Maurice de Tastes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Maurice de Tastes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Maurice de Tastes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Maurice de Tastes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice de Tastes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice de Tastes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maurice de Tastes dans son marché local
Prix du 8 Rue Maurice de Tastes par rapport à la voie
Sur Rue Maurice de Tastes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 8 Rue Maurice de Tastes se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maurice de Tastes par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Maurice de Tastes se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Tours et 47.39 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Maurice de Tastes à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Maurice de Tastes est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
