2 Rue Maurice Genest, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Genest, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², identique à celui du n°9100 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 2 Rue Maurice Genest, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1.
1 niveau - 1 logement - 2440 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Girault à 79 mètres
- - Tours à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 588 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 345 mètres
- - Lycée général Descartes à 751 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Genest
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Genest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Genest
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Genest. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Genest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Genest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Genest dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Genest par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Genest, le prix moyen des maisons s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 2 Rue Maurice Genest se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Genest par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Maurice Genest se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de Tours et 116.55 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
