2 Rue Maurice Genest, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 812 €

de 3 002 € à 5 302 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Maurice Genest, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°9100.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 2 Rue Maurice Genest, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1.
1 niveau - 1 logement - 2440 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0695 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare à 257 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champ Girault à 79 mètres
- Tours à 395 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 588 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 345 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1260 mètres
- Lycée général Descartes à 751 mètres
- Ecole maternelle Les Abeilles à 291 mètres
- Ecole primaire privée Sacré Coeur à 359 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Genest

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Genest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Maurice Genest dans son marché local

Prix du 2 Rue Maurice Genest par rapport à la voie

Sur Rue Maurice Genest, le prix moyen des maisons s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 2 Rue Maurice Genest se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Maurice Genest par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Maurice Genest se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Tours et 73.67 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Albert Dennery, 37000 Tours(4,049 €)

Rue Alexander Fleming, 37000 Tours(3,910 €)

Rue Camille Desmoulins, 37000 Tours(3,693 €)

Rue Jean-Bernard Jacquemin, 37000 Tours(3,584 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Maurice Genest

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Maurice Genest apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.