2 Rue Merlusine, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Merlusine, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°4 et de Infinity % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 2 Rue Merlusine, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Giraudeau 2.
2 niveaux - 10 logements - 840 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maryse Bastié à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 268 mètres
- - Collège François Rabelais à 486 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 268 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Merlusine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Merlusine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Merlusine dans son marché local
Prix du 2 Rue Merlusine par rapport à la voie
Sur Rue Merlusine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 2 Rue Merlusine se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Merlusine par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Merlusine se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de Tours et 58.4 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 16.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
