23 Rue Merlusine, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Merlusine, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², identique à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 23 Rue Merlusine, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Giraudeau 2.
1 niveau - 10 logements - 280 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maryse Bastié à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 377 mètres
- - Collège Lamartine à 577 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 377 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Merlusine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Merlusine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Merlusine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Merlusine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Merlusine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Merlusine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Merlusine dans son marché local
Prix du 23 Rue Merlusine par rapport à la voie
Sur Rue Merlusine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 23 Rue Merlusine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Merlusine par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Merlusine se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Tours et 73.3 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
