29 Rue Merlusine, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Merlusine, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°27 et de Infinity % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 29 Rue Merlusine, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Giraudeau 2.
1 niveau - 10 logements - 280 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maryse Bastié à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 393 mètres
- - Collège Lamartine à 591 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 393 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 1301 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Merlusine
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Merlusine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Merlusine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Merlusine, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Merlusine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Merlusine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Merlusine dans son marché local
Prix du 29 Rue Merlusine par rapport à la voie
Sur Rue Merlusine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 29 Rue Merlusine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Merlusine par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Merlusine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tours et -100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
