3 Rue Merlusine, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 286 €

de 2 058 € à 4 593 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Merlusine, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 221 logements.

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À propos du 3 Rue Merlusine, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Giraudeau 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 221 logements - 3608 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye de Beaumont à 118 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maryse Bastié à 236 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 290 mètres
- Collège Lamartine à 499 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 290 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 1045 mètres
- Ecole maternelle Jean Mermoz à 259 mètres
- Ecole élémentaire Maryse Bastie à 298 mètres

Ventes au 3 Rue Merlusine

Les 0 ventes au 3 Rue Merlusine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Merlusine dans son marché local

Prix du 3 Rue Merlusine par rapport à la voie

Sur Rue Merlusine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 3 Rue Merlusine se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Merlusine par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Merlusine se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Tours et 20.28 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage 225 Rue Général Renault, 37000 Tours(2,418 €)

Rue du capitaine pougnon, 37000 Tours(2,373 €)

Rue du Général Renault, 37000 Tours(3,048 €)

Rue Maryse Bastié, 37000 Tours(3,755 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Merlusine

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Merlusine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.