33 Rue Merlusine, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Merlusine, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², identique à celui du n°18 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 33 Rue Merlusine, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Giraudeau 2.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maryse Bastié à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 416 mètres
- - Collège Lamartine à 610 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 416 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 1313 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 370 mètres
Ventes au 33 Rue Merlusine
Une vente a été recensée au 33 Rue Merlusine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Merlusine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Merlusine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Merlusine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Merlusine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Merlusine dans son marché local
Prix du 33 Rue Merlusine par rapport à la voie
Sur Rue Merlusine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 33 Rue Merlusine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Merlusine par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Merlusine se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Tours et 73.3 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
