33 Rue Merlusine, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 868 €

de 1 452 € à 2 273 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 33 Rue Merlusine, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°370.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 33 Rue Merlusine, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Giraudeau 2.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye de Beaumont à 295 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maryse Bastié à 205 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 416 mètres
- Collège Lamartine à 610 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 416 mètres
- Lycée général et technologique Balzac à 1313 mètres
- Ecole maternelle Giraudeau à 196 mètres
- Ecole élémentaire Maryse Bastie à 370 mètres

Ventes au 33 Rue Merlusine

Une vente a été recensée au 33 Rue Merlusine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 juillet 2022

90 000 €(2 143 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•42 m²

33 Rue Merlusine, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 33 Rue Merlusine dans son marché local

Prix du 33 Rue Merlusine par rapport à la voie

Sur Rue Merlusine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 33 Rue Merlusine se situe 24.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Rue Merlusine par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Merlusine se situe 44.62 % en dessous de la moyenne de Tours et -14.9 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage 225 Rue Général Renault, 37000 Tours(2,098 €)

Rue du capitaine pougnon, 37000 Tours(3,217 €)

Rue du Général Renault, 37000 Tours(3,370 €)

Rue Maryse Bastié, 37000 Tours(2,658 €)

Biens en vente à proximité du 33 Rue Merlusine

Les biens actuellement en vente autour du 33 Rue Merlusine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.