115 bis Rue Michelet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 bis Rue Michelet, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°115 et de n°142.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 bis Rue Michelet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Grammont 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 138 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisdenier à 135 mètres
- - Tours à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 253 mètres
- - Collège Michelet à 125 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1224 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 307 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 115 bis Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 115 bis Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 bis Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 bis Rue Michelet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°115 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 bis Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 bis Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 bis Rue Michelet dans son marché local
Prix du 115 bis Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 115 bis Rue Michelet se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 115 bis Rue Michelet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 bis Rue Michelet se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Tours et 47.44 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 bis Rue Michelet à Tours
Le loyer moyen estimé au 115 bis Rue Michelet est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
