45 Rue Michelet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°43 et de 2.09 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 45 Rue Michelet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 57 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Tours 6 à 187 mètres
- - Tours à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 626 mètres
- - Collège Michelet à 457 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 831 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 350 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 216 mètres
Ventes au 45 Rue Michelet
Les 3 ventes au 45 Rue Michelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 45 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 45 Rue Michelet se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Michelet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Michelet se situe 24.97 % au-dessus de la moyenne de Tours et 82.06 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
