6 Rue Montaigne, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°7 et du 5.64 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Montaigne, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 49 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Boucherie à 50 mètres
- - Tours à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 1162 mètres
- - Collège Anatole France à 520 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 194 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 336 mètres
Ventes au 6 Rue Montaigne
Une vente a été recensée au 6 Rue Montaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Montaigne, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 6 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 6 Rue Montaigne se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Montaigne par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Montaigne se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Tours et 62.06 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Montaigne à Tours
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Montaigne est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
