3 Rue Mouchot, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mouchot, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Mouchot, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Beaujardin 2.
2 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Joli à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 853 mètres
- - Collège Michelet à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 197 mètres
Ventes au 3 Rue Mouchot
Les 2 ventes au 3 Rue Mouchot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mouchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mouchot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mouchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mouchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mouchot dans son marché local
Prix du 3 Rue Mouchot par rapport à la voie
Sur Rue Mouchot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 3 Rue Mouchot se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mouchot par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Mouchot se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Tours et 21.7 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 050 € au 3 Rue Mouchot à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 526 € en assurant vous-même les visites, ou 1 763 € si le professionnel les prend en charge.
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