15 Rue Nationale, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², supérieur de 8.83 % à celui du n°17 mais inférieur de 5.01 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Nationale, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 4 logements - 7 locaux - 328 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Loire à 79 mètres
- - Tours à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 373 mètres
- - Collège Anatole France à 378 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 437 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 352 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 255 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 353 mètres
Ventes au 15 Rue Nationale
Les 2 ventes au 15 Rue Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Nationale
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 15 Rue Nationale. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 15 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 15 Rue Nationale se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Nationale par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Nationale se situe 20.99 % au-dessus de la moyenne de Tours et 73.86 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Nationale à Tours
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Nationale est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
