17 Rue Nationale, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Nationale, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 244 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Loire à 98 mètres
- - Tours à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 383 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 375 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 446 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 342 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 264 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Nationale, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 17 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 17 Rue Nationale se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Nationale par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Nationale se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Tours et 59.32 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Nationale à Tours
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Nationale est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
