49 Rue Nationale, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 140 €

de 3 171 € à 5 068 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Rue Nationale, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°47 et de 0.22 % à celui du n°61 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.

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À propos du 49 Rue Nationale, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 295 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Mame, ou Lefebvre de Montifray à 137 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nationale à 29 mètres
- Tours à 589 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 311 mètres
- Collège privé Saint Martin à 291 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 418 mètres
- Lycée général Descartes à 240 mètres
- Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 442 mètres
- Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 328 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue Nationale

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Rue Nationale(4 155€)

61 bis Rue Nationale(4 149€)

45 Rue Nationale(3 721€)

51 Rue Nationale(4 039€)

64 Rue Nationale(4 144€)

62 Rue Nationale(4 146€)

60 Rue Nationale(4 137€)

43 bis Rue Nationale(3 725€)

Prix du 49 Rue Nationale dans son marché local

Prix du 49 Rue Nationale par rapport à la voie

Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 49 Rue Nationale se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue Nationale par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Nationale se situe 39.07 % au-dessus de la moyenne de Tours et 51.54 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Béranger, 37000 Tours(3,548 €)

Boulevard Heurteloup, 37000 Tours(3,403 €)

Jardin de Beaune Semblançay, 37000 Tours(3,409 €)

Jardin François 1er, 37000 Tours(3,482 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 Rue Nationale

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue Nationale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.