45 Rue Nationale, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 721 €

de 3 171 € à 4 772 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 928 €

de 3 637 € à 4 505 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Nationale, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°43 bis et de 10.45 % à celui du n°47.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 45 Rue Nationale, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 5.
1 niveau - 779 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0170 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Mame, ou Lefebvre de Montifray à 161 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nationale à 11 mètres
- Tours à 612 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 314 mètres
- Collège privé Saint Martin à 292 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 421 mètres
- Lycée général Descartes à 267 mètres
- Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 417 mètres
- Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 330 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Nationale

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 bis Rue Nationale(3 725€)

47 Rue Nationale(4 155€)

43 Rue Nationale(3 726€)

41 Rue Nationale(3 720€)

39 Rue Nationale(3 721€)

61 bis Rue Nationale(4 149€)

49 Rue Nationale(4 140€)

56 bis Rue Nationale(4 022€)

Prix du 45 Rue Nationale dans son marché local

Prix du 45 Rue Nationale par rapport à la voie

Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 45 Rue Nationale se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Nationale par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Nationale se situe 24.99 % au-dessus de la moyenne de Tours et 36.2 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Béranger, 37000 Tours(3,548 €)

Boulevard Heurteloup, 37000 Tours(3,403 €)

Jardin de Beaune Semblançay, 37000 Tours(3,409 €)

Jardin François 1er, 37000 Tours(3,482 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Nationale

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Nationale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.