7 bis Rue Nationale, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Nationale, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°9 et du 0.4 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Nationale, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Loire à 5 mètres
- - Tours à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 345 mètres
- - Collège Anatole France à 355 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 414 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 392 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 236 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Nationale, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Nationale dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 7 bis Rue Nationale se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Nationale par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Nationale se situe 23.3 % au-dessus de la moyenne de Tours et 77.17 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Nationale à Tours
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Nationale est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
