22 Rue Néricault Destouches, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Néricault Destouches, affiche un prix moyen de 4 286 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°26 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 22 Rue Néricault Destouches, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre 5.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jérusalem à 129 mètres
- - Tours à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 160 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 144 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 266 mètres
- - Lycée général Descartes à 311 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Néricault Destouches
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Néricault Destouches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Néricault Destouches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Néricault Destouches, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Néricault Destouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Néricault Destouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Néricault Destouches dans son marché local
Prix du 22 Rue Néricault Destouches par rapport à la voie
Sur Rue Néricault Destouches, le prix moyen des maisons s'établit à 4 616 €/m². Avec un prix moyen de 4 286 €/m², le 22 Rue Néricault Destouches se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Néricault Destouches par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Néricault Destouches se situe 28.9 % au-dessus de la moyenne de Tours et 140.38 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
