1 Rue Nicolas Poussin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Nicolas Poussin, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°3 mais inférieur de 12.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 246 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Nicolas Poussin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Rives du Cher 2 à dominante résidentielle.
17 niveaux - 246 logements - 1439 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1081 mètres
- - Collège Jules Ferry à 361 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 785 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 121 mètres
- - Ecole élémentaire André Gide à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Nicolas Poussin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Nicolas Poussin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Nicolas Poussin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Nicolas Poussin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nicolas Poussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nicolas Poussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Nicolas Poussin dans son marché local
Prix du 1 Rue Nicolas Poussin par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Poussin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 1 Rue Nicolas Poussin se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Nicolas Poussin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Nicolas Poussin se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Tours et 38.81 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Nicolas Poussin à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Nicolas Poussin est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
