22 Rue Nicolas Poussin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Nicolas Poussin, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Nicolas Poussin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Rives du Cher 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 71 logements - 1306 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1086 mètres
- - Collège Jules Ferry à 475 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 749 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 77 mètres
- - Ecole élémentaire André Gide à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Nicolas Poussin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Nicolas Poussin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Nicolas Poussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Nicolas Poussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Nicolas Poussin dans son marché local
Prix du 22 Rue Nicolas Poussin par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Poussin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 22 Rue Nicolas Poussin se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Nicolas Poussin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Nicolas Poussin se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Tours et 57.88 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Nicolas Poussin à Tours
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Nicolas Poussin est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
