38 Rue Origet, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Origet, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², supérieur de 8.77 % à celui du n°38 bis mais inférieur de 6.89 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue Origet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Grammont 1.
3 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 244 mètres
- - Tours à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 499 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 564 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 692 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 87 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Origet
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Origet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Origet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Origet, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Origet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Origet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Origet dans son marché local
Prix du 38 Rue Origet par rapport à la voie
Sur Rue Origet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 38 Rue Origet se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Origet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Origet se situe 22.71 % au-dessus de la moyenne de Tours et 75.97 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 950 € au 38 Rue Origet à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 099 € en assurant vous-même les visites, ou 2 549 € si le professionnel les prend en charge.
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