40 Rue Origet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Origet, affiche un prix moyen de 3 756 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°38 bis mais inférieur de 7.69 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 40 Rue Origet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Grammont 1.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0856 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 256 mètres
- - Tours à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 501 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 556 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 688 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 89 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Origet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Origet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Origet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Origet, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Origet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Origet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Origet dans son marché local
Prix du 40 Rue Origet par rapport à la voie
Sur Rue Origet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 40 Rue Origet se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Origet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Origet se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de Tours et 110.66 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
