28 Rue Parmentier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°37 mais supérieur de 4.34 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Parmentier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 11 parkings - 341 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisdenier à 185 mètres
- - Tours à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 321 mètres
- - Collège Michelet à 103 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1154 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 383 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 170 mètres
Ventes au 28 Rue Parmentier
Les 3 ventes au 28 Rue Parmentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Parmentier, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 28 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 28 Rue Parmentier se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Parmentier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Parmentier se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Tours et 51.08 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Parmentier à Tours
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Parmentier est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
