6 Rue Parmentier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 1.65 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Parmentier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 246 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisdenier à 117 mètres
- - Tours à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 314 mètres
- - Collège Michelet à 199 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1084 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 314 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 179 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 255 mètres
Ventes au 6 Rue Parmentier
Une vente a été recensée au 6 Rue Parmentier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Parmentier, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 6 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 6 Rue Parmentier se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Parmentier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Parmentier se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Tours et 45.8 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Parmentier à Tours
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Parmentier est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
