2 Rue Paul Appell, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Appell, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Paul Appell, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Beaujardin 1.
2 niveaux - 1 logement - 208 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaujardin à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1108 mètres
- - Collège Michelet à 1311 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Appell
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Appell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Appell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Appell, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Appell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Appell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Appell dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Appell par rapport à la voie
Sur Rue Paul Appell, le prix moyen des maisons s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 2 Rue Paul Appell se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Appell par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Paul Appell se situe 22.74 % en dessous de la moyenne de Tours et 10.79 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 400 € au 2 Rue Paul Appell à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 210 € en assurant vous-même les visites, ou 1 605 € si le professionnel les prend en charge.
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