30 Rue Paul Gauguin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 3 109 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Paul Gauguin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Symphorien 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 123 logements - 129 parkings - 3382 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Christ Roi à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 969 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 173 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 969 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Paul Gauguin
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Paul Gauguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Paul Gauguin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 30 Rue Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 30 Rue Paul Gauguin se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Paul Gauguin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Paul Gauguin se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Tours et 50.05 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Paul Gauguin à Tours
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Paul Gauguin est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
