3 Rue Paul Painlevé, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Painlevé, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Painlevé, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1 à dominante résidentielle.
15 niveaux - 162 logements - 755 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 150 mètres
- - Tours à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 812 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 79 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 908 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Painlevé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Painlevé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Painlevé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Painlevé, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Painlevé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Painlevé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Painlevé dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Painlevé par rapport à la voie
Sur Rue Paul Painlevé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 3 Rue Paul Painlevé se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Painlevé par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Painlevé se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Tours et 39.59 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Painlevé à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Painlevé est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
