18 Rue Pierre Brossolette, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pierre Brossolette, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 31 parkings - 429 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour D'auvergne à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1022 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 842 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 538 mètres
Ventes au 18 Rue Pierre Brossolette
Les 11 ventes au 18 Rue Pierre Brossolette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pierre Brossolette, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 18 Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 18 Rue Pierre Brossolette se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pierre Brossolette par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pierre Brossolette se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Tours et 21.8 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pierre Brossolette à Tours
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pierre Brossolette est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
