12 Rue Pinaigrier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pinaigrier, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°10 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 12 Rue Pinaigrier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Grammont 1.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0888 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 283 mètres
- - Tours à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 558 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 601 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 633 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 41 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pinaigrier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pinaigrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pinaigrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pinaigrier, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pinaigrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pinaigrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pinaigrier dans son marché local
Prix du 12 Rue Pinaigrier par rapport à la voie
Sur Rue Pinaigrier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 12 Rue Pinaigrier se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pinaigrier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Pinaigrier se situe 19.91 % au-dessus de la moyenne de Tours et 123.61 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
