2 ter Rue Rabelais, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 564 €

de 3 050 € à 4 657 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 ter Rue Rabelais, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 et de 0.28 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 ter Rue Rabelais, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 220 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0214 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Princé à 87 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Halles à 109 mètres
- Tours à 869 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 114 mètres
- Collège privé Saint Martin à 139 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 37 mètres
- Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 483 mètres
- Ecole maternelle Charles Boutard à 468 mètres
- Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 106 mètres

Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Rabelais(3 570€)

2 Rue Rabelais(3 574€)

4 bis Rue Rabelais(3 799€)

2 bis Rue Rabelais(3 847€)

15 Rue Rabelais(3 531€)

3 bis Rue Rabelais(3 580€)

17 Rue Rabelais(3 606€)

3 Rue Rabelais(4 168€)

Prix du 2 ter Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 2 ter Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 2 ter Rue Rabelais se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 ter Rue Rabelais par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Rabelais se situe 19.72 % au-dessus de la moyenne de Tours et 30.45 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Béranger, 37000 Tours(3,548 €)

Impasse 11 Rue de la Grandière, 37000 Tours(3,687 €)

Impasse de la Grandière, 37000 Tours(3,770 €)

Impasse Michel Duclos, 37000 Tours(4,207 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 ter Rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 2 ter Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.