4 Rue Racine, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 877 €

de 3 290 € à 4 536 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Racine, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 et de 0.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2020,

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À propos du 4 Rue Racine, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2020, situé dans le quartier Cathédrale.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison du 16e siècle, dite de Justice des Bains, et le portail contigu à 50 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Courier à 82 mètres
- Tours à 739 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 1048 mètres
- Collège Anatole France à 416 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1145 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 80 mètres
- Ecole maternelle d'application Mirabeau à 313 mètres
- Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 374 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Racine

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Racine(3 873€)

6 Rue Racine(3 874€)

11 Rue Racine(3 863€)

8 Rue Racine(3 878€)

5 Rue Racine(3 862€)

2 Rue Racine(3 865€)

10 Rue Racine(3 870€)

6 Rue de la Bazoche(3 875€)

Prix du 4 Rue Racine dans son marché local

Prix du 4 Rue Racine par rapport à la voie

Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 4 Rue Racine se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Racine par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Racine se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de Tours et 76.63 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place des Petites Boucheries, 37000 Tours(3,918 €)

Place Grégoire de Tours, 37000 Tours(3,871 €)

Rue Albert Thomas, 37000 Tours(3,759 €)

Rue Barbès, 37000 Tours(4,163 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Racine

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.