4 Rue Racine, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Racine, affiche un prix moyen de 3 915 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 et de n°6.Cette maison est une construction de 2020,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Racine, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Cathédrale.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Courier à 82 mètres
- - Tours à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 1048 mètres
- - Collège Anatole France à 416 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1155 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 80 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Racine, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Racine dans son marché local
Prix du 4 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 915 €/m², le 4 Rue Racine se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Racine par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Racine se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de Tours et 68.9 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 750 € au 4 Rue Racine à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 894 € en assurant vous-même les visites, ou 2 447 € si le professionnel les prend en charge.
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