3 b Rue Raymond Poincaré, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue Raymond Poincaré, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Barrier à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1109 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 293 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 588 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Rue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Rue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue Raymond Poincaré, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 3 b Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 3 b Rue Raymond Poincaré se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue Raymond Poincaré par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue Raymond Poincaré se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Tours et 47.53 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue Raymond Poincaré à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue Raymond Poincaré est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
