8 Rue René Besnard, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue René Besnard, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°6.
95 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue René Besnard, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Girault à 221 mètres
- - Tours à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 784 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 148 mètres
- - Lycée général Descartes à 793 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue René Besnard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue René Besnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue René Besnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue René Besnard, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Besnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Besnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue René Besnard dans son marché local
Prix du 8 Rue René Besnard par rapport à la voie
Sur Rue René Besnard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 8 Rue René Besnard se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue René Besnard par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue René Besnard se situe 20.56 % au-dessus de la moyenne de Tours et 31.8 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue René Besnard à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue René Besnard est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 300 € au 8 Rue René Besnard à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 508 € en assurant vous-même les visites, ou 2 254 € si le professionnel les prend en charge.
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