9 Rue René de Prie, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue René de Prie, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°14 et du 4.24 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue René de Prie, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Augustin à 152 mètres
- - Tours à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 772 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 448 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue René de Prie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue René de Prie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue René de Prie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue René de Prie, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue René de Prie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue René de Prie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue René de Prie dans son marché local
Prix du 9 Rue René de Prie par rapport à la voie
Sur Rue René de Prie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 9 Rue René de Prie se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue René de Prie par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue René de Prie se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Tours et 29.78 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue René de Prie à Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Rue René de Prie est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
