1 Rue Robert Vivier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Robert Vivier, affiche un prix moyen de 1 845 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 154 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Robert Vivier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Fontaines 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 154 logements - 22 locaux - 328 parkings - 3402 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'indy à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 362 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1161 mètres
- - Lycée général et technologique Grandmont à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 357 mètres
Ventes au 1 Rue Robert Vivier
Les 3 ventes au 1 Rue Robert Vivier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Robert Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Robert Vivier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Robert Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Robert Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Robert Vivier dans son marché local
Prix du 1 Rue Robert Vivier par rapport à la voie
Sur Rue Robert Vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 1 Rue Robert Vivier se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Robert Vivier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Robert Vivier se situe 38.4 % en dessous de la moyenne de Tours et 11.6 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Robert Vivier à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Robert Vivier est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
