1 Rue Roland Dorgeles, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Roland Dorgeles, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Roland Dorgeles, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 125 logements - 2941 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1034 mètres
- - ECS Léon Dupont à 875 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 195 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 957 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Roland Dorgeles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Roland Dorgeles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Roland Dorgeles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Roland Dorgeles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roland Dorgeles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roland Dorgeles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Roland Dorgeles dans son marché local
Prix du 1 Rue Roland Dorgeles par rapport à la voie
Sur Rue Roland Dorgeles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 1 Rue Roland Dorgeles se situe 27.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Roland Dorgeles par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Roland Dorgeles se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de Tours et 15.91 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Roland Dorgeles à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Roland Dorgeles est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
