22 Rue Roland Dorgeles, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Roland Dorgeles, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°25 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Roland Dorgeles, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 99 logements - 2255 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - ECS Léon Dupont à 712 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 212 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 812 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Roland Dorgeles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Roland Dorgeles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Roland Dorgeles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Roland Dorgeles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Roland Dorgeles dans son marché local
Prix du 22 Rue Roland Dorgeles par rapport à la voie
Sur Rue Roland Dorgeles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 22 Rue Roland Dorgeles se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Roland Dorgeles par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Roland Dorgeles se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de Tours et 66.55 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Roland Dorgeles à Tours
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Roland Dorgeles est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
