31 Rue Ronsard, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Ronsard, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², supérieur de 7.89 % à celui du n°33 et de n°31 b.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Ronsard, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 37 parkings - 370 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 385 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 392 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 813 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 963 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 329 mètres
Ventes au 31 Rue Ronsard
Les 4 ventes au 31 Rue Ronsard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Ronsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Ronsard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ronsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ronsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Ronsard dans son marché local
Prix du 31 Rue Ronsard par rapport à la voie
Sur Rue Ronsard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 31 Rue Ronsard se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Ronsard par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Ronsard se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Tours et 56.59 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Ronsard à Tours
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Ronsard est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
