96 Rue Ronsard, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Ronsard, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², supérieur de 13.97 % à celui du n°99 et de n°97.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Ronsard, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 26 parkings - 630 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0300 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambrerie à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 377 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 334 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 369 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 420 mètres
Ventes au 96 Rue Ronsard
Les 4 ventes au 96 Rue Ronsard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Ronsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Ronsard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Ronsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Ronsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Ronsard dans son marché local
Prix du 96 Rue Ronsard par rapport à la voie
Sur Rue Ronsard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 96 Rue Ronsard se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Ronsard par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Ronsard se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Tours et 52.36 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Ronsard à Tours
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Ronsard est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
