1 Rue Rosa Bonheur, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Rosa Bonheur, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², supérieur de 9.65 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Rosa Bonheur, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 1039 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Astronautes à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 457 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 453 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 507 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 516 mètres
Ventes au 1 Rue Rosa Bonheur
Une vente a été recensée au 1 Rue Rosa Bonheur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rosa Bonheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rosa Bonheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Rosa Bonheur dans son marché local
Prix du 1 Rue Rosa Bonheur par rapport à la voie
Sur Rue Rosa Bonheur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 1 Rue Rosa Bonheur se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Rosa Bonheur par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Rosa Bonheur se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Tours et 54.05 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Rosa Bonheur à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Rosa Bonheur est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
