50 Rue Rouget de l'Isle, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Rouget de l'Isle, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², supérieur de 13.83 % à celui du n°61 mais inférieur de 5.8 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Rouget de l'Isle, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutard à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 357 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 205 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 619 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 205 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue Rouget de l'Isle
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue Rouget de l'Isle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Rouget de l'Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Rouget de l'Isle, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Rouget de l'Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Rouget de l'Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Rouget de l'Isle dans son marché local
Prix du 50 Rue Rouget de l'Isle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de l'Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 50 Rue Rouget de l'Isle se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Rouget de l'Isle par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Rouget de l'Isle se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de Tours et 67.62 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Rouget de l'Isle à Tours
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Rouget de l'Isle est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
