8 Rue Rouget de l'Isle, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rouget de l'Isle, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°6 et de 6.81 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Rouget de l'Isle, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Marché à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 382 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 296 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 289 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 296 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 167 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 128 mètres
Ventes au 8 Rue Rouget de l'Isle
Une vente a été recensée au 8 Rue Rouget de l'Isle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Rouget de l'Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Rouget de l'Isle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rouget de l'Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rouget de l'Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rouget de l'Isle dans son marché local
Prix du 8 Rue Rouget de l'Isle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de l'Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 8 Rue Rouget de l'Isle se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rouget de l'Isle par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Rouget de l'Isle se situe 19.69 % au-dessus de la moyenne de Tours et 73.12 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Rouget de l'Isle à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Rouget de l'Isle est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
